IDÉAL INVESTISSEUR – Immeuble de rapport rénové SAINT CYBARD – 3 appartements T2

Immeuble de rapport situé sur la quartier de Saint Cybard, rénové en 2020 composé de 3 appartements T2, présents à chaque étage. Rez-de-chaussée : appartement T2 (40m² environ) composé d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée, 1 WC indépendant, une chambre avec salle d'eau et une terrasse extérieure. Loué en AIRBNB 50/60 euros la nuit et un taux de remplissage d'environ 60/65% annuel OU loyer meublé projeté : 580 euros/mois charges comprises. Étage 1 : appartement T2 (37m² environ) composé d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée,1 WC indépendant, une chambre avec salle d'eau. Loué non meublé : 497 euros/mois charges comprises. Étage 2 : appartement T2 (37m² environ) composé d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée, 1 WC indépendant, une chambre avec salle d'eau. Loué meublé : 580 euros /mois charges comprises. - IDÉAL INVESTISSEUR - * Loyer annuel (2 loués meublé + 1 AIRBNB) = 22 800 euros -> rendement brut de 9,4% * Loyer annuel si les 3 logements sont loués meublé : 18 480 euros -> rendement brut de 7,6% => Taxe foncière : 1697 euros AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR