Exclusivité – Immeuble de rapport – 7 logements sur Angoulême

Découvrez en exclusivité - Idéal investisseur, cet immeuble de rapport composé de 7 logements, situé dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement de 60 m² Au 1er étage : deux studios de 25 m² et 30 m² Au 2e étage : deux studios de 25 m² et 30 m² Au 3e étage : deux studios de 25 m² et 30 m² L'ensemble des logements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Loyers actuels entre 320 euros HC et 420 euros HC soit 29460 euros/ annuel rendement de 8%. Projection future après augmentation de loyer et rénovation du dernier logement - 33000 euros/annuel rendement de 10,5%. La majorité des appartements a été rénovée (chauffe-eaux récents, rafraîchissements, kitchenettes). Un seul logement nécessite une rénovation complète, représentant un potentiel de valorisation supplémentaire. Une cour commune complète l'ensemble, avec possibilité d'optimisation des extérieurs. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .