St Yrieix sur Charente – Ensemble immobilier limite quartier St Cybard

INVESTISSEMENT LOCATIF LIMITE SAINT CYBARD Ensemble immobilier composé de 3 logements T2, situé à la limite du quartier prisé de SAINT CYBARD 1er logement : 35m² / DPE D Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, WC Confort : chauffage électrique avec double vitrage, volets roulants électriques. LOUÉ : 430 euros/mois hors charges 2ème logement : 35m² / DPE D Entrée sur pièce de vie, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, WC Confort: chauffage électrique avec double vitrage, volets roulants électriques. LOUÉ : 365 euros/mois hors charges 3ème logement : 63m² / DPE D Entrée sur pièce de vie avec baie vitrée, cuisine aménagée équipée, cellier, salle d'eau, WC. A l'étage: Palier, une chambre, WC avec lavabo. Confort: chauffage électrique avec double vitrage. Extérieur : courette et place de parking privé LOYER PROJETTÉ : 630 euros/mois A savoir que les loyers actuellement appliqués pour le logement 1 et 2 ne sont pas optimisés. Ils pourraient être revalorisés. Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau. RAPPORT LOCATIF actuel (365 + 430 + 630) - Revenu annuel : 17 100 euros - Taxe foncière : 2 129 euros - Rentabilité : environ 6,5%